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TEG

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Taux Effectif Global : Un outil de mesure objectif et réglementé... qui vous protège

Mise à jour : depuis le 1er octobre 2016, le nouvel indicateur de référence du coût total d’un crédit immobilier devient le TAEG et non plus le TEG

PhotoActu20111208Pour protéger les particuliers et éviter qu'ils ne puissent être induits en erreur par des publicités trompeuses, le législateur a créé la notion de Taux Effectif Global (TEG).

Le TEG est un taux d'intérêt destiné à représenter le coût réel d'un prêt.

Il intègre outre le taux de base, la part de tous les frais annexes (assurance, garantie...), il prend en compte l'ensemble des frais obligatoires liés au financement :

  • le taux d'intérêt du prêt ou taux d'intérêt nominal,
  • les frais de dossier,
  • les primes d'assurance décès-invalidité et incapacités temporaires de travail obligatoires,
  • les frais de garantie (parfois également appelés frais de constitution des sûretés réelles).

Grâce au TEG, les particuliers sont en mesure de s'appuyer sur un indicateur qui ne peut pas être contesté.

Malgré cette protection supplémentaire qui lui est apportée, le particulier est souvent démuni face au TEG qui requiert des calculs financiers parfois complexes. Nous allons décrire dans le détail toutes les composantes du TEG et vous donner 5 règles essentielles à connaître pour l'utiliser au mieux.

Vous noterez que le TEG ne doit pas dépasser le taux d'usure légal fixé par la Banque de France pour un prêt à taux fixe.

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